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北京2019年首场土拍开启 1月将出让17宗宅地

作者: 来源: 时间:2019-01-02

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  1月11日,北京规划和自然资源委员会(简称“北京规土委”)网站显示,北京市2019年首场土地出让竞价结束,当日出让的丰台区花乡郭公庄村1518-L01地块以37.2亿元被京投集团+郭公庄投资联合体收入囊中。

  在本次土地开拍前,该地块共获得5次报价,现场拍卖环节,共有京投集团+郭公庄投资联合体、保利地产、招商地产、华润地产和中骏地产等5家竞买主体参与。经过多达19轮报价,最终以37.2亿元成交,地块溢价率达13.52%,楼面价22915元/平方米。该地块建成住宅后,其销售限价是67702元/平方米,销售限价最高71087元/平方米。

  该地块位于丰台区花乡郭公庄村,郭公庄地铁站东北侧,相距直线距离200米左右,紧邻公共轨道交通,距南四环也仅有1.4公里左右,交通出行方便快捷。总用地规模为6.81万平方米,总建设用地规模为5.67万平方米。

  进入2019年,北京土地出让依然保持较高节奏,较快速度。北京规土委网站显示,1月将有25宗土地出让,其中17宗是住宅土地,其中包括最近挂牌的3宗集体土地共有产权房。预计将实现土地出让金将逾300亿元。

  2018年,根据北京规土委网站数据统计显示,2018年,北京合计出让72宗住宅类土地,合计规划建筑面积达到了856万平方米,土地出让金合计1682.9亿元。

  中原地产首席分析师张大伟表示,过去几年北京土地大量供应逐渐开始形成房源,增加的供应量最主要体现在限竞房。北京市场过去两年土地供应高峰逐渐开始传导到住宅房源数量上,预计后续还将有大量限竞房上市,将影响北京房地产市场后续走势。

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